Inversión Garantizada.

Precio de venta

$578,000

Pesos Mexicanos
Código: 2730441

Detalles del inmueble

  • País: Mexico
  • Estado: Jalisco
  • Ciudad: Guadalajara
  • Código: 2730441
  • Estado: Nuevo
  • Área Terreno: 15 m²
  • Alcobas: 1
  • Baño: 1
  • Año construcción: 2010
  • Tipo de inmueble: Apartamento
  • Tipo de negocio: Venta

Descripción Adicional

Qué amenidades hay cerca de la propiedad?
· Estación de mibici y carril bici frente al edificio
· Caminando estás a: 1 minuto de Av. Libertad, 4 min del Mercado Juárez, 6 min del Expiatorio, MUSA, Cineforo UDG, 9 min de Paseo Chapultepec, 11 min del metro/tren ligero.
· A menos de 10 min de cientos de cafés, restaurantes, galerías, librerías y muchas amenidades más.
✅ Qué amenidades hay en la propiedad?
El desarrollo contará con un roof garden con servicios y asador, área de recepción, lavandería, circuito cerrado de video vigilancia y chapas electrónicas de control por radio frecuencia.
✳️Beneficios de la Inversión
✅ Cuáles son las ventajas/beneficios que obtendré con esta inversión?
· Puedes quedarte el Loft que compres para vivir o rentarlo.
· Si decides rentar tu Loft nosotros lo administramos y puedes entrar al Pool de rentas del edificio y recibir de manera segura el ingreso promedio neto de la parte de la propiedad rentada. Dicha renta tiene un mínimo proyectado del 8% después de gastos.
· Puedes vender tu Loft a partir de un mes después de terminada y entregada la obra (Diciembre 2020).
✳️Tiempos
✅ Cuando estará listo el proyecto?
Al ser un proyecto de remodelación de una propiedad existente, el plazo de entrega es mucho más rápido que en otros desarrollos en preventa. Estaremos entregando los Lofts terminados en Diciembre 2020.
✳️Características
✅Cuántos Lofts tiene el proyecto?
El proyecto es de 36 unidades tipo loft.
✅Qué tamaños tienen los lofts?
Los tamaños de los loft van de los 15m2 a 20m2.
✅ Están amueblados? ¿Tiene cocina? ¿Con qué espacios cuenta?
Son estudios completos y amueblados, cada uno cuenta con cocina equipada, baño completo con accesorios, espacio dormitorio con cama y colchón, escritorio y silla y zona de estar.

✳️Características
✅Puedo comprar un Loft sin amueblar?
Por el momento no ofrecemos esta opción, ya que el concepto de remodelación y explotación en rentas de la propiedad incluye un mobiliario integrado a la construcción con un diseño innovador muy creativo que genera plusvalía y optimiza la habitabiliad de estos espacios. Sin el mobiliario y equipamiento que viene incluido no podemos asegurar la misma experiencia y calidad de vida en los lofts.
✅ De qué tamaño será la cama? ¿Pueden ser para dos personas?
Los Lofts tendrán una cama tamaño matrimonial. Pueden ser habitados por una persona o una pareja.
✅El proyecto tiene estacionamiento?
No, no cuenta con estacionamiento interno. El principal público objetivo de este tipo de lofts no tiene o no usa coche. Se mueven caminando, en bicicleta, en transporte público o en Uber. Sin embargo, si quieren estacionar un coche en la Av. La Paz hay muchos lugares administrados con el sistema parkimovil y existen varias pensiones de estacionamiento en las cuadras adyacentes.
✳️ Legal
✅ Qué régimen de propiedad tendrán los lofts?
La compra de un loft está amparada por un régimen de copropiedad dentro de un fidecomiso bancario en donde tú eres el dueño de una unidad privativa. El edificio estará escriturado a nombre de un fidecomiso bancario y los propietarios tendrán certificados de participación inmobiliaria o CPIs.
✅ Qué son los CPIs?
Son Certificados de Participación Inmobiliaria, que es un título de propiedad que puede venderse, heredarse y depositarse. Son títulos muy seguros y aceptados por todos los entes financieros, legales y judiciales en México. Aquí puedes leer más información al respecto: https://blog.monex.com.mx/los- certificados-participacion
✅ A dónde va mi dinero si compro en preventa?
La inversión en preventa se recibe al amparo de un contrato con el fideicomiso de garantía que es quien velará por el desarrollo del proyecto, la cuenta bancaria es del fideicomiso y la referencia identifica al comprador.
✅ Qué documento ampara la compra?
La compra es amparada por un contrato de promesa de compraventa de Certificados de Participación Inmobiliaria (CPIs) en los términos que especifica dicho contrato. Los CPIs son emitidos por el banco fiduciario del fideicomiso de administración que se creará cuando la propiedad esté remodelada y lista para rentar o habitar.

Puedo comprar el LOFT con una hipoteca bancaria? ¿Qué métodos de pago aplican para la adquisión de la propiedad?
El método de pago admitido es de contado al tratarse de propiedad en fideicomiso, es decir, no aplican hipotecas.
Dado que el monto es tan pequeño 500-600k y el desarrollo tan rápido (4 meses), podríamos ofrecerte la opción de 3 pagos, o tú puedes conseguir un préstamo personal, crédito de familiares o incluso pagar una parte con tarjeta de crédito.
✳️Para vivir yo
✅ Si quiero quedarme el Loft para vivir yo o mis familiares, qué gastos tendré que pagar?
Tendrás que pagar la cuota de administración y servicios. Inicialmente será desde $1,950 al mes (en las unidades más pequeñas). Incluye todos los servicios públicos (agua, luz, internet, agua caliente), y además recepción en horario hábil, limpieza de areas comunes, mantenimiento, predial e impuestos, servicio de administración y otros gastos del fidecomiso. Ya no tendrás que preocuparte por pagar nada mas sobre tu propiedad!
✳️Ubicación
✅ En donda está ubicada la propiedad? ¿Cuál la dirección exacta? ¿En qué zona?
El edificio Lofts La Paz está ubicado en Av. La Paz. 1537, Colonia Americana, Guadalajara, Jalisco, México.
· Caminando está a: 1 minuto de Av. Libertad, 4 min del Mercado Juárez, 6 min del Expiatorio, MUSA, Cineforo UDG, 9 min de Paseo Chapultepec, 11 min del metro/tren ligero.
· A menos de 10 min de cientos de cafés, restaurantes, galerías, librerías y muchas amenidades más.
✳️Preventa
✅ Cuál es el descuento de la preventa?
El descuento en preventa y la lista de precios varía semana con semana. Ponte en contacto con uno de nuestros agentes de venta para obtener el precio de preventa en este momento.

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